Mi nombre es Javier Fernández.
Dada la gran incertidumbre que vivimos en estos dias sobre el gran mundo de la vivienda, el solar, la nave, el terreno, la finca y demas propiedades.
Comienzo este blog para quien necesite cualquier informacion sobre valoraciones, tasaciones y temas relacionados con la banca: ofertas, hipotecas el gran euribor y demas.
Espero y deseo que pueda servirles de ayuda esta herramienta que pongo a disposición de ustedes para cualquier consulta.
Aunque los temas que tratas no están directamente relacionados con mi actividad, pero prometo que te visitaré de vez en cuando.
Suerte en tu nueva andadura
Por: Bartolomé Borrego el 15 Mayo 2009
a las 11:42 am
De la forma que te ocupas de la tasación, creo que seguiremos cometiendo el gran error por el cual ingresamos en el último boom. La tasación, mirada desde el punto de vista “comparativo de mercado” sólo ha generado una revalorización innecesaria…y aunque no lo creas lo produjeron importantes empresas valuadoras españolas. Te invito a que busques en Google “eltasadorpampeano” (2, 3, 4 y 5), y encontrarás que la mejor forma de valorar una propiedad, es en forma ténica y por procesos sistemáticos lo que permite que sean analizadas por otros tasadores (técnicos).-
Atte.
Por: Miguel Ángel ANTOÑANA el 11 Septiembre 2009
a las 9:12 pm
Estimado Miguel Angel, creo que según escribo, veras que no taso de esa manera de hecho es que no taso, si lo hiciera otro gallo cantaría. Un día me preguntaron como se hacía una tasación y le explique según lo hacen las tasadoras, creo que no me puedes discutir que lo hacen así.
El banco presiona al comercial de la tasadora, el comercial necesita que salga ese valor de locura y presiona al director de la tasadora, el director presiona al técnico de turno y este por supuesto, para que le den otra operación, da el valor que sea. El problema de todo esto es en la revision anual del Banco de España, de verdad tenía que ser una revisión y que anularan del ejercicio a cientos de técnicos que por ganar cuatro duros han organizado este lio.
Por: Javier Fernández Zabala el 15 Septiembre 2009
a las 9:00 pm